Estimation et vente de votre bien immobilier
L’équipe du Concept Immobilier mobilise ses savoir-faire et plus de 20 ans d’expérience. Notre objectif, vous assurer une transition dans les meilleures conditions.
Parce que trouver son nouveau lieu de vie et vendre sa maison ou son appartement sont des actes forts, nous vous garantissons un service de qualité et un suivi personnalisé. Tout au long du processus de vente, vous serez écouté et accompagné par un interlocuteur unique, votre propre conseiller immobilier.
Les étapes de suivi de dossier
Etape 1 Estimation de votre bien
Nos conseillers immobiliers répondent aux exigences légales en collectant tous les documents essentiels pour une analyse précise et une meilleure maîtrise de la cartographie de votre maison, appartement ou terrain.
Nous prenons en compte tous les facteurs qui influencent le prix de votre bien, souvent négligés par les outils d'estimation en ligne : son charme, son environnement, sa vue, ses particularités uniques…
Nous procédons ensuite à une étude de marché approfondie afin de déterminer le juste prix de votre bien : positionnement de votre bien par rapport à son environnement de marché, comparaison avec les biens similaires vendus et ceux à la vente…
Etape 2 Signature du mandat de vente
Le mandat de vente est le document juridique indispensable qui détermine les conditions de la commercialisation et qui lie les parties entre elles.
Le mandat exclusif est la garantie d’une meilleure commercialisation valorisée et sécurisée.
Nous constituons le dossier juridique et technique : validation de la mise en conformité et des pièces d’urbanisme, récupération des documents juridiques et des diagnostics techniques en préparation d’une commercialisation optimisée.
Etape 3 Stratégie de commercialisation et de communication
Créer la rareté, susciter l’intérêt des acquéreurs, mettre votre bien dans un écrin est la mission de notre service communication et marketing. Nous créons un plan de communication personnalisé pour chaque bien confié à la vente incluant :
- réalisation de photographies et de vidéos par des professionnels de l’image
- rédaction des textes et des annonces constitution du dossier de présentation
- diffusion sur les supports commerciaux (plateformes immobilières, réseaux sociaux, newsletter, site web, magazines…)
- suivi et compte-rendu commercial (statistiques de performances des annonces immobilières diffusées, retour des visites effectuées…)
Etape 4 Visites, négociation et offre d’achat
Réaliser les visites avec des acquéreurs potentiels dont les profils et dossiers de vente sont étudiés et vérifiés par nos conseillers immobiliers.
Collecter et transmettre les offres d'achat, assurer et encadrer les négociations de manière à préserver les intérêts des parties impliquées, à savoir l'acheteur et le vendeur.
Nous vous assurons une totale confidentialité de nos échanges.
Etape 5 Du compromis à l’acte authentique
Transmission du dossier de vente en vue de la rédaction.
Faciliter les interactions juridiques. S’assurer du respect des échéances légales tout au long de la procédure.
Présence à vos côtés pour répondre aux préoccupations éventuelles.
Réalisation de l’état des lieux avant signature.
Suivi du transfert de propriété.
Etape 6 À la suite de la vente…
Accompagnement, conseils et recommandations d’un panel d’intervenants utiles lors de tout projet de vente ou d’achat immobilier : déménagement, rénovation, aménagement…
“Parce que l’humain est notre priorité, notre relation perdure au-delà de la signature définitive !”
3 raisons de nous confier un mandat exclusif
Tout l’intérêt d’une exclusivité réside dans la maîtrise de la diffusion de votre bien sur l’ensemble des supports de commercialisation.
Votre bien est valorisé grâce à une communication personnalisée dans l’objectif de créer la rareté et de susciter l’intérêt des acquéreurs.
La surdiffusion de votre bien peut considérablement nuire à la vente de ce dernier.
Une seule et même personne pour gérer, suivre et vous conseiller dans votre projet immobilier, s’appuyant sur l’expertise d’une équipe performante. Une implication soutenue et décuplée grâce à l’engagement de confiance que vous nous témoignez, en tant que propriétaire, lorsque vous nous confiez un mandat exclusif.
Un mandat de vente en exclusivité et au prix juste permet de maîtriser les délais de vente ainsi que les négociations. En valorisant votre bien, en le mettant dans un écrin, l’ensemble de ces éléments est géré de manière optimale.
