Lorsque vous souhaitez vendre avec une agence immobilière, vous avez la possibilité de choisir plusieurs types de mandats : simple, succès, exclusif… Chacun vous offre des avantages différents. Il s’agit d’un choix important qui déterminera les conditions de vente de votre bien.

Mais avant cette étape, l’agent immobilier vous présentera un avis de valeur permettant d’estimer le prix de commercialisation de votre bien. Cette estimation est primordiale pour déterminer le prix ainsi que la stratégie de vente pour votre appartement, votre maison ou votre terrain. 

QU’EST-CE QU’UN MANDAT EXCLUSIF ?

Signer un mandat exclusif signifie qu’un propriétaire offre l’exclusivité de la vente d’un bien à une seule agence immobilière. Il s’agit d’un contrat légal liant un vendeur et une agence immobilière. Le mandat exclusif offre de multiples avantages tels qu’une vente dans les meilleurs délais.

LES AVANTAGES DE CHOISIR LE MANDAT EXCLUSIF POUR VENDRE AVEC UNE AGENCE IMMOBILIÈRE

En tant que propriétaire, voici quelques avantages de choisir le mandat exclusif pour la vente de votre bien immobilier :

1. Une commercialisation efficace et optimale

4 ventes sur 5 aboutissent avec un mandat exclusif contre 1 vente sur 5 en mandat simple.” (source : lejournaldelagence.com)

Faire de votre bien un produit rare, le présenter dans un écrin est tout l’intérêt d’un mandat exclusif.
Un bien en vente dans une seule et unique agence permet de créer la rareté.

Les acquéreurs en recherche active d’un bien sont alertés des nouvelles annonces quotidiennes. Ils verront rapidement si un bien est multi diffusé par différentes agences immobilières. Ce qui aura un impact négatif sur la vente de celui-ci.

La raréfaction d’un bien attire davantage qu’un produit surexposé sur de nombreuses plateformes. Ainsi avec la mention “exclusif” ou “exclusivité » votre bien prend de la valeur. Les potentiels acheteurs ne le verront pas plusieurs fois en publicité. Ils sauront que le bien est en vente uniquement dans l’agence immobilière que vous avez choisie.

Ainsi, l’objectif avec un mandat exclusif est de rendre votre bien unique afin de susciter l’intérêt des acheteurs.

Confiez l’exclusivité de votre bien à une agence immobilière vous permettra d’accroître sa visibilité et le nombre de contacts potentiels.

2. Une communication personnalisée

Selon les agences immobilières, quelques services peuvent différer entre un mandat simple et un mandat exclusif.

Votre bien pourra bénéficier d’une diffusion prioritaire sur les plateformes commerciales par exemple. Ainsi il sera davantage mis en valeur par rapport aux mandats simples.

Avec Le Concept Immobilier, lorsque vous nous confiez vous profitez :

• d’un plan de communication et marketing personnalisé
• des compte-rendus de communication réguliers permettant d’analyser les performances de visibilité de votre bien
• de photographies réalisées par un professionnel pour mettre en valeur votre bien
• de vidéos professionnelles au sol ou par drone si une vue, un emplacement ou tout autre atout unique est à mettre en avant (si l’environnement et les conditions le permettent)
• de posts sur les réseaux sociaux pour accroître la visibilité de votre bien : Instagram
• d’une annonce sur notre site internet avec la mise en valeur des photographies et d’un texte rédigé avec soin
• de newsletters pour proposer votre bien aux potentiels acquéreurs de notre fichier clients
• d’une parution de votre annonce sur les magazines et sites immobiliers renommés : Maisons & Appartements, Belles Demeures, Lux Résidences, Se Loger, Logic Immo…
• des boosts réguliers pour faire remonter votre bien en tête de liste des portails immobiliers

3. Un engagement de confiance

Travailler avec une seule agence immobilière permet d’instaurer une relation privilégiée et de confiance entre consultant immobilier et vendeur.

Le mandat exclusif offre une véritable assurance à l’agent immobilier qui s’engage auprès des vendeurs, travaille en toute confiance et se rend davantage disponible dans l’objectif de vendre rapidement et satisfaire ses clients.

Vous décuplez la motivation de votre agent immobilier en lui confiant votre bien en exclusivité, c’est un réel gage de confiance dont vous lui faites part. Il saura l’honorer en actionnant tous les leviers pour vendre votre bien dans les meilleures conditions possibles. 

4. Une organisation simplifiée

En choisissant l’exclusivité, vous confiez votre bien à une seule et même agence immobilière. Ce qui signifie, une organisation bien plus simple.

La maîtrise des visites sera facilitée, vous n’aurez qu’un interlocuteur contre plusieurs si vous mettez votre bien dans plusieurs agences. Mais aussi, un seul jeu de clés à donner !

Vous êtes désormais convaincu par le mandat exclusif ? Contactez nos consultants immobilier afin d’échanger sur votre projet de vie.